A vistoria prévia dos imóveis vizinhos atesta o estado de conservação das edificações, bem como a existência de anomalias funcionais ou pré-existentes a construção da obra, cuja origem decorre da ausência de manutenção, conservação e falhas de uso por parte do vizinho da obra.

A Norma Brasileira ABNT NBR 12722:1992 Discriminação de serviços para construção de edifícios – Procedimento, determina em seu artigo 4.1.10 que deve ser realizada por profissional especializado habilitado uma vistoria de verificação das condições de fundação e estabilidade daquelas edificações e logradouros vizinhos ao novo empreendimento, além da constatação de defeitos ou danos porventura existentes nelas.